Kirası Yüksek Olanlar Kontrol Etsin: İndirim Hakkı Devam Ediyor
Hypothekarischer Referenzzinssatz, yani ipotek referans faiz oranı, 1 Eylül’de yeniden yüzde 1,25 olarak açıklandı ve 2 Eylül itibarıyla değişmeden devam ediyor.
Oranın arkasındaki ortalama ipotek faizi ise yüzde 1,31 seviyesinde.
Referans oranının yüzde 1’e inebilmesi için ortalama ipotek faizinin yüzde 1,13’ün altına düşmesi gerekiyor. Yüzde 1,5’e çıkması için ise ortalamanın yüzde 1,37’nin üzerine yükselmesi gerekiyor.
Kiracılar açısından önemli nokta şu: Mevcut kiranız hâlâ yüzde 1,5 veya daha yüksek bir referans oranı temel alınarak hesaplanıyorsa prensip olarak indirim talep etme hakkınız devam ediyor.
Ancak bu, kiranın otomatik olarak düşeceği anlamına gelmiyor. Ev sahibi enflasyonun yüzde 40’ını ve bakım/işletme maliyetlerindeki artışları hesaplamaya dahil edebiliyor. Endeksli ve kademeli kira sözleşmeleri gibi bazı sözleşmelerde de farklı kurallar geçerli.
Bir sonraki referans faiz açıklaması 1 Aralık 2026’da yapılacak.
