
Düşük faiz talebi artırdı
İsviçre Merkez Bankası'nın faiz indirimleri sonrasında mortgage (ipotek) faizleri yeniden cazip seviyelere geriledi. Bunun sonucunda hem yatırımcıların hem de bireysel alıcıların konut talebinde belirgin bir artış yaşandı.
Gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin verilerine göre özellikle büyük şehirler ile çevresindeki bölgelerde satış hareketliliği yeniden hız kazandı.
Ev fiyatlarında yeniden yükseliş
2026'nın ilk yarısında;
- Müstakil ev fiyatları birçok kantonda yükseldi.
- Kat mülkiyetli dairelerde de artış eğilimi devam etti.
- Özellikle Zürih, Zug, Cenevre ve Lozan çevresinde fiyat artışları ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Uzmanlar, konut arzının sınırlı kalmasının da fiyatların yükselmesinde önemli rol oynadığını belirtiyor.
İlk kez ev alacaklar zorlanabilir
Düşük faiz oranları kredi maliyetlerini azaltırken, artan konut fiyatları özellikle ilk kez ev satın alacak aileler için önemli bir engel oluşturuyor.
Uzmanlara göre birçok bölgede gelir artışı, konut fiyatlarındaki yükselişin gerisinde kalıyor. Bu nedenle ev sahibi olmak isteyenlerin daha yüksek peşinat ayırması gerekiyor.
Kiralık konut piyasasına da yansıdı
Satılık konut fiyatlarındaki artışın kiralık piyasasını da etkilemeye başladığı belirtiliyor.
Yeni konut üretiminin talebin gerisinde kalması nedeniyle kiralar üzerindeki baskının önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor.
Uzmanlar temkinli olunmasını öneriyor
Ekonomistler, faizlerin düşük seyretmesinin piyasayı desteklediğini ancak fiyat artışlarının aynı hızla devam etmeyebileceğini ifade ediyor.
Küresel ekonomik gelişmeler, enflasyon ve İsviçre Merkez Bankası'nın gelecekte alacağı faiz kararlarının konut piyasasının yönünü belirleyeceği belirtiliyor.














